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城市更新方案咨询研究报告
项目轩彩娱乐登录平台面积为7,234.8㎡,改造方向为拆除重建类商改商。 对项目三种合作开发模式、多种容积率条件下方案经济效益对比分析和优化,提出符合企业需求的合理化方案建议。

城市更新方案咨询研究报告

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项目轩彩娱乐登录平台面积为7,234.8㎡,改造方向为拆除重建类商改商。
对项目三种合作开发模式、多种容积率条件下方案经济效益对比分析和优化,提出符合企业需求的合理化方案建议。

工业区应补地价方案咨询报告书
建设用地面积232,680.8㎡,规划容积率5.97,计容建筑面积1,388,800㎡,拟分七期开发。 项目更新后涉及12宗规划建设用地,根据项目不同开发组合,不同分期的可能,对各种可能的开...

工业区应补地价方案咨询报告书

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建设用地面积232,680.8㎡,规划容积率5.97,计容建筑面积1,388,800㎡,拟分七期开发。
项目更新后涉及12宗规划建设用地,根据项目不同开发组合,不同分期的可能,对各种可能的开发方案进行优化比选,最终为委托方提供最优的应补地价方案。

城市更新项目市场地价评估
项目建设用地面积为31488.82㎡,计容积率建筑面积267290㎡,建筑容积率≤8.5。 本项目拟实施拆除重建工改商更新,需对增加建筑面积部分的市场地价进行评估,测算中采取假...

城市更新项目市场地价评估

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项目建设用地面积为31488.82㎡,计容积率建筑面积267290㎡,建筑容积率≤8.5。

本项目拟实施拆除重建工改商更新,需对增加建筑面积部分的市场地价进行评估,测算中采取假设开发法和基准地价修正法各类型物业的市场地价进行评估。


前海轩彩娱乐登录平台整备咨询和谈判
项目后因前海2009年规划片区调整,导致未能按照规划开发建设,同时前海管理局拟征收项目用地,根据规划,调后后轩彩娱乐登录平台用途涉及居住用地、商业用地和办公用地。 对被整备轩彩娱乐登录平台市场地...

前海轩彩娱乐登录平台整备咨询和谈判

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项目后因前海2009年规划片区调整,导致未能按照规划开发建设,同时前海管理局拟征收项目用地,根据规划,调后后轩彩娱乐登录平台用途涉及居住用地、商业用地和办公用地。
对被整备轩彩娱乐登录平台市场地价进行评估,与政府评估部门多次沟通,协助其与政府进行谈判,最终达到委托方比较满意的结果。
项目改造(后期工程建设项目...
       深圳市福田区人民医院改造(后期工程建设项目)房屋征收评估 委托单位:深圳市福田区住房和建设局 项目概况: 项目征收范围共涉...

项目改造(后期工程建设项目)房屋征收评估

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       深圳市福田区人民医院改造(后期工程建设项目)房屋征收评估

委托单位:深圳市福田区住房和建设局

项目概况:

项目征收范围共涉及7栋住宅楼,266套住宅房屋,建筑面积约2.3万平方米,其中59套为医院周转房和区住建局产权房,实际应征收补偿的被征收房屋共207套,涉及被征收房屋所有权人共191户(其中两户为单位权利人)。实际征收范围划分为2个评估标段,第一标段:17栋(108套,92户,建筑面积约9273.56平方米),第二标段:234-5栋(99套,99户,建筑面积约9150.78平方米)。

项目点评:

我司作为福田区人民医院改造(后期工程建设项目)项目第二标段:234-5栋的评估单位,主要负责范围内涉及的房屋征收范围内被征收房屋的价值评估及其相关的评估工作,房屋征收评估工作相关的勘察、清点、丈量工作,并在评估过程中提供相关技术咨询。该项目的实施时点在政策发生重大变化之际(《国有轩彩娱乐登录平台上房屋征收与补偿条例》《国有轩彩娱乐登录平台上房屋征收评估办法》出台,《城市房屋拆迁管理条例》废止),同时作为深圳市为数不多的旧住宅区征收项目,且采取异地置换的方式进行补偿,实施过程中,对政策的宣传解读尤为重要,在此项目中我司估价人员表现出了较高的专业水平和服务水平,配合相关部门顺利地完成了所有评估工作。

整体拆迁统建上楼启动区第三...
       深圳市光明新城整体拆迁统建上楼启动区第三标段征地拆迁评估 委托单位:深圳市光明新区光明办事处 项目概况: 光明新城整体...

整体拆迁统建上楼启动区第三标段征地拆迁评估

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       深圳市光明新城整体拆迁统建上楼启动区第三标段征地拆迁评估

委托单位:深圳市光明新区光明办事处

项目概况:

光明新城整体拆迁统建上楼项目为深圳市在特区成立30周年之际大力推出的十大民生项目之一,为政府主导实施,项目的实施将有效解决1500余户光明居民的住房难问题。项目涉及总拆迁建筑面积约9万多平方米。


项目点评:

我司作为项目的评估单位,主要负责委托范围内的轩彩娱乐登录平台、房屋室内二次装修、构筑物、附属物等价值评估及搬迁补偿评估工作,核算临时安置补助、擅改商业适当补偿费及停产停业适当补偿费等费用。该项目相比其它项目,范围内涉及权利主体的身份比较复杂,在评估过程中,须严格按照本项目相关政策标准计算不同身份权利人(原村民、原籍本村华侨、非原籍本村华侨、归侨、原农场居民等)的补偿标准(扣减两规标准不同、给予置换指标不同及给予奖励不同等)。在各个单位的配合下,万丈坡片区房屋搬迁工作现已基本完成,部分安置房已竣工。


城市更新项目增加部分建筑面...
       关于深圳市罗湖区笋岗街道中外运长航物流中心城市更新项目一期增加部分建筑面积市场地价评估报告 委托单位:深圳市德瀚投资发展有限公司 ...

城市更新项目增加部分建筑面积市场地价评估

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       关于深圳市罗湖区笋岗街道中外运长航物流中心城市更新项目一期增加部分建筑面积市场地价评估报告

委托单位:深圳市德瀚投资发展有限公司

项目概况:


项目点评:

本项目拟实施拆除重建类工改商更新,需对增加建筑

面积部分的市场地价进行评估,项目拟规划集商业、办公、

商务公寓为一体的商业性办公项目,测算中采取假设开发法

和基准地价修正法各类型物业的市场地价进行评估。

补地价方案咨询
       关于深圳市龙岗区龙岗大道与吉祥南路交汇处龙腾工业区(二期)应补地价方案咨询报告书 委托单位:深圳市中龙信合投资有限公司 项目...

补地价方案咨询

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       关于深圳市龙岗区龙岗大道与吉祥南路交汇处龙腾工业区(二期)应补地价方案咨询报告书

委托单位:深圳市中龙信合投资有限公司

项目概况:

项目位于龙岗区龙岗大道与吉祥南路交汇处,项目地块被龙岗河分成两块,其中龙岗河以西属于龙岗街道,龙岗河以东属于龙城街道。项目拆除范围用地面积393,144.9平方米,建设用地面积232,680.8平方米,规划容积率5.97,计容积率建筑面积1,388,800平方米,拟分七期开发。

项目点评:

项目更新后涉及12宗规划建设用地,根据项目不同开发组合,不同分期的可能,对各种可能的开发方案进行优化比选,最终为委托方提供最优的应补地价方案



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